Nørregade 34, 6534 Agerskov — Villa · 100 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 614 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.092 kr/m².464.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 4.895 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering460.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,03 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2023 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 460.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2010majEjerskifte
2000aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	33 m	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Nørregade 13 6534 Agerskov	96 m²	271 m	27-03-2025	530.000 kr.	5.521 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	48 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	255 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Kirkevej 13 6534 Agerskov	101 m²	153 m	14-11-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Boldershøj 22 6534 Agerskov	96 m²	486 m	30-10-2024	270.000 kr.	2.812 kr./m²
Vellerupvej 22 6534 Agerskov	106 m²	507 m	17-11-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Bytoften 11 6534 Agerskov	110 m²	193 m	29-01-2025	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Bytoften 6 6534 Agerskov	115 m²	95 m	27-08-2024	460.000 kr.	4.000 kr./m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	540 m	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu