Nørregade 33

Villa · 135 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 270 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.525 kr/m².1.108.800 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 270 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.126.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+733,99 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2010 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
2010okt.Solgt på tvangsauktion255.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 6 7900 Nykøbing M	133 m²	397 m	15-07-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Enghavevej 31 7900 Nykøbing M	126 m²	200 m	27-10-2024	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Floravej 1 7900 Nykøbing M	130 m²	442 m	14-12-2025	765.000 kr.	5.885 kr./m²
Fyrskrænten 5 7900 Nykøbing M	125 m²	260 m	23-06-2025	1.053.000 kr.	8.424 kr./m²
Fyrskrænten 14 7900 Nykøbing M	125 m²	274 m	19-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Pilevej 14 7900 Nykøbing M	138 m²	697 m	27-02-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Fyrskrænten 24 7900 Nykøbing M	125 m²	384 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Fyrvejen 78 7900 Nykøbing M	134 m²	946 m	11-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Enghavevej 8 7900 Nykøbing M	121 m²	220 m	17-06-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M	137 m²	967 m	25-03-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu