Nørregade 31, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 166 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.253 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 166 m².1.108.382 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering812.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,72 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 33, Kaas 9490 Pandrup	150 m²	27 m	17-06-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	183 m	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Skolelodden 11, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	317 m	05-03-2025	1.040.000 kr.	6.265 kr./m²
Violvej 15, Kaas 9490 Pandrup	165 m²	288 m	31-08-2025	1.335.000 kr.	8.091 kr./m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	363 m	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skolekrogen 16, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	466 m	28-02-2025	1.115.000 kr.	6.677 kr./m²
Orkidevej 31, Kaas 9490 Pandrup	160 m²	326 m	18-06-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Stadionvej 4, Kaas 9490 Pandrup	162 m²	527 m	29-01-2024	885.000 kr.	5.463 kr./m²
Skolemarken 6, Kaas 9490 Pandrup	174 m²	495 m	04-05-2025	1.180.000 kr.	6.782 kr./m²
Jernbanegade 19, Kaas 9490 Pandrup	159 m²	633 m	13-05-2024	550.000 kr.	3.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu