Nørregade 28A, 3. th., 1165 København K — Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (1165).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 2817 m²
Bebygget areal: 705 m²
Erhvervsareal: 3037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1165 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.487 kr/m².8.681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 64.289 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 1165-snit 67.946 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.194.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005aug.Overdraget
1988Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 24A, 2. th 1165 København K	144 m²	29 m	20-01-2026	8.600.000 kr.	59.722 kr./m²
Nørregade 24A, 3. th 1165 København K	144 m²	29 m	22-04-2025	7.940.000 kr.	55.139 kr./m²
Nørregade 24F 1165 København K	139 m²	37 m	16-07-2025	7.175.000 kr.	51.619 kr./m²
Nørregade 36B, 2. 1165 København K	159 m²	53 m	24-07-2026	9.800.000 kr.	61.635 kr./m²
Nørregade 36B, 1. 1165 København K	159 m²	53 m	22-12-2025	9.495.000 kr.	59.717 kr./m²
Nørregade 24B, 1. th 1165 København K	162 m²	44 m	18-03-2025	10.750.000 kr.	66.358 kr./m²
Nørregade 36A, 1. th. 1165 København K	132 m²	51 m	25-05-2026	9.250.000 kr.	70.076 kr./m²
Nørregade 36A, 2. th 1165 København K	132 m²	51 m	06-02-2026	9.400.000 kr.	71.212 kr./m²
Nørregade 35, 2. 1165 København K	125 m²	51 m	16-11-2023	7.650.000 kr.	61.200 kr./m²
Nørregade 24D, 1. th 1165 København K	116 m²	51 m	27-12-2024	6.750.000 kr.	58.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1165

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu