Nørregade 25

Villa · 190 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.318 kr/m².3.653.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.980 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.045.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,83 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1996Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 8 8670 Låsby	304 m²	245 m	11-11-2024	4.500.000 kr.	14.803 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 16 8670 Låsby	194 m²	410 m	27-06-2024	3.585.000 kr.	18.479 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	454 m	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²
Nørredalen 26 8670 Låsby	209 m²	100 m	14-09-2025	4.050.000 kr.	19.378 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	882 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	805 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 47 8670 Låsby	177 m²	497 m	19-10-2023	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	104 m	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²
Klanghøj 58 8670 Låsby	178 m²	717 m	05-10-2023	3.375.000 kr.	18.961 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 17 8670 Låsby	173 m²	508 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu