Nørregade 23, Skodsbøl, 6310 Broager — Villa · 151 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.478 kr/m².1.418.500 kr.
2Vores vurdering2.035.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	1,2 km	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	150 m²	1,4 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	1,4 km	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	1,6 km	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	1,6 km	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Skodsbølvej 78B, Skodsbøl 6310 Broager	162 m²	1,3 km	13-02-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	1,6 km	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	1,6 km	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Østerhøj 12 6310 Broager	143 m²	1,6 km	03-03-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Smedevej 13 6310 Broager	140 m²	1,5 km	28-04-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu