Nørregade 20

Villa · 156 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 353 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.545 kr/m².2.807.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.980 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.003.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005feb.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1996mar.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 25 8670 Låsby	190 m²	82 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Nørregade 8 8670 Låsby	304 m²	169 m	11-11-2024	4.500.000 kr.	14.803 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 40 8670 Låsby	153 m²	340 m	01-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 19 8670 Låsby	157 m²	444 m	22-04-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 30 8670 Låsby	160 m²	325 m	15-01-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Kirkevej 15 8670 Låsby	157 m²	726 m	16-11-2023	1.520.000 kr.	9.682 kr./m²
Klanghøj 69 8670 Låsby	159 m²	900 m	07-11-2025	2.935.000 kr.	18.459 kr./m²
Hovedgaden 62C 8670 Låsby	142 m²	369 m	27-11-2023	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Kirkevej 3 8670 Låsby	146 m²	634 m	23-10-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Rønnealle 9 8670 Låsby	149 m²	825 m	25-03-2026	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu