Nørregade 20

Rækkehus · 138 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.245 kr/m².4.221.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 56.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 27.986 kr/m²+103,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.300.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,72 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.780.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 74 8660 Skanderborg	130 m²	347 m	23-04-2025	7.475.000 kr.	57.500 kr./m²
Vestergade 10, Skanderborg By 8660 Skanderborg	140 m²	733 m	03-06-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Vestergade 21, Skanderborg By 8660 Skanderborg	142 m²	726 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Prins Christians Vænge 223, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	136 m²	957 m	16-03-2025	4.299.000 kr.	31.610 kr./m²
Grumstrups Alle 17 8660 Skanderborg	129 m²	558 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Prins Christians Vænge 141, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	140 m²	1,0 km	13-10-2025	3.999.000 kr.	28.564 kr./m²
Kongefolden 53, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	142 m²	948 m	28-10-2023	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Grumstrups Alle 8 8660 Skanderborg	123 m²	522 m	16-06-2025	3.650.000 kr.	29.675 kr./m²
Skydebanevej 4A 8660 Skanderborg	127 m²	786 m	18-07-2025	2.775.000 kr.	21.850 kr./m²
Prins Christians Vænge 115, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	146 m²	1,1 km	04-07-2024	4.125.000 kr.	28.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu