Nørregade 14, 2., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1994. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 478 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.609 kr/m².3.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 32.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.684.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,40 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2016 · Alm. Salg: 6.300.375 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, andet6.300.375 kr.
1994Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 45C 4600 Køge	77 m²	320 m	07-02-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Nørregade 45D 4600 Køge	82 m²	327 m	18-02-2025	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Nørregade 30D, 2. 4600 Køge	138 m²	142 m	14-12-2024	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Jernbanegade 8B 4600 Køge	73 m²	66 m	19-02-2024	3.135.000 kr.	42.945 kr./m²
Vestergade 15C 4600 Køge	71 m²	280 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	105.634 kr./m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	428 m	03-06-2026	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	428 m	23-07-2025	2.265.000 kr.	31.458 kr./m²
Quistgaardsvej 2, 1. 4600 Køge	74 m²	355 m	15-09-2024	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, st. tv 4600 Køge	74 m²	439 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Sygehusvej 26B 4600 Køge	74 m²	543 m	15-12-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu