Nørregade 14, 1., 6270 Tønder — Rækkehus · 41 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 41 m², grund på 85 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1987. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.318 kr/m².459.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 8.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 7.130 kr/m²+18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering414.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,68 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2010 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 414.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2010aug.Solgt på tvangsauktion510.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 53 6270 Tønder	41 m²	122 m	12-05-2025	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	92 m	18-04-2026	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	92 m	25-03-2026	445.000 kr.	7.542 kr./m²
Leosalle 14D 6270 Tønder	47 m²	436 m	12-12-2025	325.000 kr.	6.915 kr./m²
Leosalle 14F 6270 Tønder	48 m²	446 m	18-06-2026	285.000 kr.	5.938 kr./m²
Svinget 31 6270 Tønder	82 m²	1,0 km	10-10-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu