Nørregårdsvej 9, Borsholm

Villa · 181 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.874 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.655 kr/m².4.634.000 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.042.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,87 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.007.240 kr.
I dag · vores estimat: 6.042.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.007.240 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 7, Borsholm 3100 Hornbæk	124 m²	44 m	02-06-2025	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Strædet 11, Borsholm 3100 Hornbæk	200 m²	283 m	04-06-2024	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	1,7 km	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Saunte Bygade 32 3100 Hornbæk	202 m²	1,2 km	02-07-2026	4.200.000 kr.	20.792 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	2,2 km	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Stjernevej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	1,9 km	13-11-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vegavej 1 3100 Hornbæk	170 m²	1,9 km	25-07-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	2,2 km	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	2,0 km	14-06-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	2,1 km	21-05-2025	5.925.000 kr.	34.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu