Nørregårdsvej 9

Landejendom · 241 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 389.089 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 389089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.669.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.643 kr/m².3.634.502 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)389089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.997.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,95 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.997.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1984Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	767 m	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	1,8 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	2,6 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	2,9 km	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	2,5 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	1,3 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Lundevej 12 5771 Stenstrup	343 m²	987 m	05-11-2024	13.600.000 kr.	39.650 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg 5771 Stenstrup	307 m²	2,2 km	31-07-2024	2.200.000 kr.	7.166 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	1,9 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	3,0 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu