Nørregårdsvej 80

Villa · 187 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.175 kr/m².6.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering8.261.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+651,09 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.261.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	376 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	314 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	63 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	475 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	619 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	352 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	95 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	528 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	632 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	165 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu