Nørregårdsvej 75

Villa · 130 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.523 kr/m².5.981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.949.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,56 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.949.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.995.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1954Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	87 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	344 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	587 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	445 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	385 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	495 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	122 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	602 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	406 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Nyager Vænge 5 2610 Rødovre	128 m²	286 m	16-02-2025	6.050.000 kr.	47.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu