Nørregårdsvej 6

Villa · 215 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.552 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1982. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 2552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.987 kr/m².1.987.500 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.163.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,84 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1982Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	290 m	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	1,2 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	1,6 km	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	865 m	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Smedegårdsvej 3 5771 Stenstrup	177 m²	1,0 km	12-05-2025	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	2,3 km	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	1,1 km	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	1,1 km	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	1,2 km	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	954 m	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu