Nørregårdsvej 57

Villa · 125 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1998. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.026 kr/m².5.901.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.866.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.866.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	435 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	294 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	239 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	536 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	496 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	344 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	273 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	450 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	558 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Jyllingevej 247 2610 Rødovre	124 m²	261 m	19-03-2026	5.245.000 kr.	42.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu