Nørregårdsvej 4, Abild

Landejendom · 184 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 19.974 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 19974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.800 kr/m².7.299.200 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.307.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,07 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	115 m	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	2,2 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	2,6 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	2,3 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	2,2 km	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²
Foldagervej 2, Sølsted 6270 Tønder	247 m²	2,3 km	19-01-2025	3.698.000 kr.	14.972 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	3,9 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	4,2 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	5,1 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Adelvadvej 20, Høgslund 6270 Tønder	229 m²	4,3 km	06-10-2023	15.265.000 kr.	66.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu