Kristine Svendsvej 8, Gallehus, 6270 Tønder — Villa · 76 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.351 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Udbydes aktuelt til 799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.285 kr/m².931.300 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.011.603 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 799.000 kr / Estimat: 1.153.494 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1957sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	2,5 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Sønderbyvej 34, Møgeltønder 6270 Tønder	86 m²	2,1 km	11-10-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	3,5 km	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	3,2 km	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	4,2 km	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Vennemosevej 5, Abild 6270 Tønder	80 m²	4,0 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	3,6 km	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	3,3 km	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Højervej 57, Møgeltønder 6270 Tønder	106 m²	1,8 km	06-05-2025	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Nørregade 41 6270 Tønder	67 m²	4,1 km	10-02-2024	510.000 kr.	7.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu