Nørregårdsvej 23

Landejendom · 250 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 372.062 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 372062 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.805 kr/m².3.679.502 kr.
2Stor grund (>2000 m²)372062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.465.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,95 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2016 · Alm. Salg: 9.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.465.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg9.785.000 kr.
2001Bygget
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	2,1 km	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	1,9 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	2,9 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	978 m	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Lundevej 12 5771 Stenstrup	343 m²	1,1 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	39.650 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	3,8 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg 5771 Stenstrup	307 m²	3,3 km	31-07-2024	2.200.000 kr.	7.166 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	3,5 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	2,2 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	3,7 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu