Nørregårdsvej 11

Villa · 98 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 21.525 m², 3 værelser, opført i 1854, renoveret i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 21525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.758 kr/m².1.323.000 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.261.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,44 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte395.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	93 m	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Gemalvej 8, Kirkeby 5771 Stenstrup	98 m²	1,2 km	29-05-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	1,2 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Nystedsvej 7, Kirkeby 5771 Stenstrup	96 m²	1,4 km	23-06-2026	835.000 kr.	8.698 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	1,5 km	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	1,7 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Højevej 20 5771 Stenstrup	103 m²	2,2 km	28-01-2025	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Åbrinken 12, Kirkeby 5771 Stenstrup	110 m²	1,6 km	01-09-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	2,2 km	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	2,6 km	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu