Nørregårdsparken 126S, Andrup

Rækkehus · 161 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.710.300 kr.
Offentlig grundværdi: 2.710.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.381 kr/m².1.637.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregårdsparken gns: 21.109 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 14.733 kr/m²+43,30 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
4Vores vurdering2.993.133 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.892.275 kr.
1. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.763.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.763.100 kr.
Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.892.275 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsparken 126N 6705 Esbjerg Ø	129 m²	41 m	15-05-2026	2.698.000 kr.	20.915 kr./m²
Skolebakken 103 6705 Esbjerg Ø	90 m²	4,1 km	12-02-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 37 6705 Esbjerg Ø	87 m²	4,7 km	04-02-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 49 6705 Esbjerg Ø	82 m²	4,7 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu