Nørregårdsbakken 15

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 138 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 6594 m²
Bebygget areal: 2535 m²
Erhvervsareal: 412 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 19.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.322.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.488 kr/m².3.454.000 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2010 på 1952-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
3Vores vurdering4.002.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,74 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2016 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.002.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 220C, 2. th 2610 Rødovre	91 m²	201 m	06-05-2026	4.275.000 kr.	46.978 kr./m²
Rødovrevej 220B, 2. tv 2610 Rødovre	91 m²	213 m	30-06-2026	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²
Rødovrevej 220B, 2. tv 2610 Rødovre	91 m²	213 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²
Engdiget 10A, 2. tv 2610 Rødovre	99 m²	193 m	02-07-2026	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Rødovrevej 305, 2. th 2610 Rødovre	86 m²	549 m	24-07-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Rødovrevej 305, 1. th 2610 Rødovre	86 m²	549 m	10-03-2025	2.525.000 kr.	29.360 kr./m²
Rødovrevej 307, st. tv 2610 Rødovre	86 m²	576 m	12-11-2023	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Rødovrevej 315, 1. th 2610 Rødovre	86 m²	598 m	30-06-2025	3.450.000 kr.	40.116 kr./m²
Rødovrevej 315, st. th 2610 Rødovre	86 m²	598 m	19-11-2024	2.595.000 kr.	30.174 kr./m²
Rødovrevej 317, 1. tv 2610 Rødovre	86 m²	613 m	22-06-2025	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu