Nørregårdsbakken 11, 1. th.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 6594 m²
Bebygget areal: 2535 m²
Erhvervsareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.415 kr/m².3.690.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.500.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,73 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2016 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.500.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
2021sep.Ejerskifte
2016majEjerskifte16.500.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 220C, 2. th 2610 Rødovre	91 m²	182 m	06-05-2026	4.275.000 kr.	46.978 kr./m²
Rødovrevej 220B, 2. tv 2610 Rødovre	91 m²	194 m	30-06-2026	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²
Rødovrevej 220B, 2. tv 2610 Rødovre	91 m²	194 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²
Engdiget 10A, 2. tv 2610 Rødovre	99 m²	192 m	02-07-2026	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Engdiget 10B, 1. tv 2610 Rødovre	101 m²	201 m	07-01-2025	4.765.000 kr.	47.178 kr./m²
Rødovrevej 305, 2. th 2610 Rødovre	86 m²	568 m	24-07-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Rødovrevej 305, 1. th 2610 Rødovre	86 m²	568 m	10-03-2025	2.525.000 kr.	29.360 kr./m²
Rødovrevej 307, st. tv 2610 Rødovre	86 m²	595 m	12-11-2023	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Rødovrevej 315, 1. th 2610 Rødovre	86 m²	617 m	30-06-2025	3.450.000 kr.	40.116 kr./m²
Rødovrevej 315, st. th 2610 Rødovre	86 m²	617 m	19-11-2024	2.595.000 kr.	30.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu