Nørredalen 34

Villa · 223 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.018 kr/m².3.200.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørredalen gns: 19.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²+33,70 pct.
3Vores vurdering4.601.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,00 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.601.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.070.000 kr.
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	38 m	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²
Nørredalen 26 8670 Låsby	209 m²	71 m	14-09-2025	4.050.000 kr.	19.378 kr./m²
Nørregade 25 8670 Låsby	190 m²	139 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	1,1 km	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	878 m	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 16 8670 Låsby	194 m²	477 m	27-06-2024	3.585.000 kr.	18.479 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	1,1 km	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	703 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	516 m	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	793 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu