Nørrebyvej 15, St Darum

Villa · 319 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 137.384 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 137384 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 319 m².3.564.506 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)137384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.034.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1693,28 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.034.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte225.000 kr.
2010Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalshøjvej 8, Dalshøj 6740 Bramming	317 m²	1,9 km	09-08-2025	3.498.000 kr.	11.035 kr./m²
Sandgaden 5B, St Darum 6740 Bramming	225 m²	312 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	10.889 kr./m²
Feilbergvej 9, St Darum 6740 Bramming	226 m²	458 m	30-06-2025	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Darum Kirkesti 18, St Darum 6740 Bramming	222 m²	977 m	30-04-2025	2.665.000 kr.	12.005 kr./m²
Alsædtægten 15, St Darum 6740 Bramming	195 m²	574 m	08-10-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Alsædtægten 12, St Darum 6740 Bramming	192 m²	574 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	7.031 kr./m²
Vestertoften 9, St Darum 6740 Bramming	202 m²	825 m	15-06-2025	1.890.000 kr.	9.356 kr./m²
Alsædtægten 21, St Darum 6740 Bramming	192 m²	624 m	30-07-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Håndværksvej 9, St Darum 6740 Bramming	170 m²	229 m	07-04-2025	2.485.000 kr.	14.618 kr./m²
Alsædvej 26, St Darum 6740 Bramming	185 m²	857 m	21-07-2024	1.250.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu