Nørrebrogade 11

Villa · 197 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 464 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 464 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.043 kr/m².2.808.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.461.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+869,48 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1995 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1995okt.Solgt, familiehandel357.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 7 8722 Hedensted	200 m²	154 m	10-04-2025	2.545.000 kr.	12.725 kr./m²
Nymarksvej 32 8722 Hedensted	198 m²	557 m	03-01-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Mosegade 2 8722 Hedensted	211 m²	111 m	30-06-2024	2.310.000 kr.	10.948 kr./m²
Rørkærvej 50 8722 Hedensted	198 m²	827 m	02-11-2026	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Birke Alle 10 8722 Hedensted	200 m²	773 m	23-04-2025	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Lilleskoven 2 8722 Hedensted	207 m²	497 m	03-07-2026	2.665.000 kr.	12.874 kr./m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	957 m	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	860 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	938 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Skovparken 69 8722 Hedensted	186 m²	696 m	18-11-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu