Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 79

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.181 kr/m².4.644.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.249.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,61 pct. siden jul. 2010
162k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202416. jul. 20103.440.000 kr.I dag · vores estimat5.249.847 kr.Markedet · 19921.007.325 kr.Markedet · 1993981.420 kr.Markedet · 19941.080.585 kr.Markedet · 19951.557.600 kr.Markedet · 19961.463.880 kr.Markedet · 19971.818.465 kr.Markedet · 19981.846.515 kr.Markedet · 19992.011.020 kr.Markedet · 20001.460.085 kr.Markedet · 2001761.475 kr.Markedet · 20022.421.210 kr.Markedet · 20032.466.255 kr.Markedet · 20042.724.810 kr.Markedet · 20052.656.005 kr.Markedet · 20063.567.630 kr.Markedet · 20073.692.370 kr.Markedet · 20083.776.850 kr.Markedet · 20092.555.685 kr.Markedet · 20102.320.230 kr.Markedet · 20113.280.695 kr.Markedet · 20123.186.975 kr.Markedet · 20133.127.245 kr.Markedet · 20143.223.770 kr.Markedet · 20152.724.480 kr.Markedet · 20163.819.255 kr.Markedet · 20173.738.405 kr.Markedet · 20183.502.785 kr.Markedet · 20193.417.810 kr.Markedet · 20203.993.330 kr.Markedet · 20214.681.380 kr.Markedet · 20225.559.180 kr.Markedet · 20234.645.410 kr.Markedet · 20244.755.795 kr.Markedet · 20255.236.935 kr.Markedet · 20265.689.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2010 · Alm. Salg
3.440.000 kr.
I dag · vores estimat
5.249.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 148
2625 Vallensbæk		160 m²127 m11-12-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²280 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²289 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²346 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nørrebred 16
2625 Vallensbæk		154 m²382 m25-08-20264.625.000 kr.30.032 kr./m²
Nørrebred 153
2625 Vallensbæk		179 m²331 m27-10-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²270 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²354 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 51
2625 Vallensbæk		143 m²156 m06-03-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²213 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden