Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 6

Villa · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.944 kr/m².4.449.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.686.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,88 pct. siden sep. 2011
145k1,6M3,0M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20112.980.000 kr.31. mar. 20231.987.000 kr.I dag · vores estimat4.686.911 kr.Markedet · 1992897.435 kr.Markedet · 1993874.356 kr.Markedet · 1994962.703 kr.Markedet · 19951.387.680 kr.Markedet · 19961.304.184 kr.Markedet · 19971.620.087 kr.Markedet · 19981.645.077 kr.Markedet · 19991.791.636 kr.Markedet · 20001.300.803 kr.Markedet · 2001678.405 kr.Markedet · 20022.157.078 kr.Markedet · 20032.197.209 kr.Markedet · 20042.427.558 kr.Markedet · 20052.366.259 kr.Markedet · 20063.178.434 kr.Markedet · 20073.289.566 kr.Markedet · 20083.364.830 kr.Markedet · 20092.276.883 kr.Markedet · 20102.067.114 kr.Markedet · 20112.922.801 kr.Markedet · 20122.839.305 kr.Markedet · 20132.786.091 kr.Markedet · 20142.872.086 kr.Markedet · 20152.427.264 kr.Markedet · 20163.402.609 kr.Markedet · 20173.330.579 kr.Markedet · 20183.120.663 kr.Markedet · 20193.044.958 kr.Markedet · 20203.557.694 kr.Markedet · 20214.170.684 kr.Markedet · 20224.952.724 kr.Markedet · 20234.138.638 kr.Markedet · 20244.236.981 kr.Markedet · 20254.665.633 kr.Markedet · 20265.068.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg
2.980.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.987.000 kr.
I dag · vores estimat
4.686.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte1.987.000 kr.
  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²106 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²114 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 74
2625 Vallensbæk		143 m²160 m18-01-20244.100.000 kr.28.671 kr./m²
Nørrebred 82
2625 Vallensbæk		143 m²167 m06-10-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²198 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²34 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nørrebred 51
2625 Vallensbæk		143 m²222 m06-03-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 16
2625 Vallensbæk		154 m²93 m25-08-20264.625.000 kr.30.032 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²110 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²114 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden