Nørrebred 26

Villa · 173 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.251 kr/m².4.654.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.280.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,32 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.280.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebred 24 2625 Vallensbæk	154 m²	21 m	04-11-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Nørrebred 153 2625 Vallensbæk	179 m²	630 m	27-10-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
Nørrebred 148 2625 Vallensbæk	160 m²	348 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Nørrebred 66 2625 Vallensbæk	154 m²	76 m	15-01-2026	4.825.000 kr.	31.331 kr./m²
Nørrebred 64 2625 Vallensbæk	154 m²	85 m	22-05-2024	4.095.000 kr.	26.591 kr./m²
Nørrebred 16 2625 Vallensbæk	154 m²	100 m	25-08-2026	4.625.000 kr.	30.032 kr./m²
Nørrebred 70 2625 Vallensbæk	149 m²	66 m	09-10-2024	5.100.000 kr.	34.228 kr./m²
Nørrebred 56 2625 Vallensbæk	149 m²	108 m	09-07-2024	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Nørrebred 74 2625 Vallensbæk	143 m²	122 m	18-01-2024	4.100.000 kr.	28.671 kr./m²
Nørrebred 82 2625 Vallensbæk	143 m²	144 m	06-10-2025	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu