Nørrebjerg Runddel 3, Over Holluf

Villa · 158 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 580 m², 7 værelser, opført i 1999, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 580 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 158 m².2.690.582 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Vores vurdering2.813.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1417,44 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 92.700 kr.
3. mar. 1999 · Alm. Salg: 185.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg185.400 kr.
Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199992.700 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	32 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 7, Over Holluf 5220 Odense SØ	125 m²	23 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 13, Over Holluf 5220 Odense SØ	119 m²	52 m	30-09-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	294 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	499 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	552 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	396 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	890 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	657 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Rørhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	147 m²	871 m	08-06-2026	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu