Nørrebjerg Runddel 19, Over Holluf

Villa · 152 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 718 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 152 m².2.588.408 kr.
2Vores vurdering2.547.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,82 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
29. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	44 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 7, Over Holluf 5220 Odense SØ	125 m²	61 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 13, Over Holluf 5220 Odense SØ	119 m²	38 m	30-09-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	573 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	598 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	346 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	414 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	958 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Rørhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	147 m²	799 m	08-06-2026	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	538 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu