Nørrebjerg 51

Landejendom · 167 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 80.767 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 80767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.285 kr/m².5.594.120 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.368.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,33 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.368.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel1.875.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravndalvej 1, Nørlem 7620 Lemvig	143 m²	2,1 km	07-11-2023	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	2,5 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	3,1 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	2,4 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	3,2 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	5,9 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	5,0 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	3,8 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	6,9 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	7,4 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu