Nørrealle 8, 6052 Viuf — Villa · 133 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1071 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.839 kr/m².1.215.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrealle gns: 7.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+26,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.388.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,98 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.362.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, familiehandel1.362.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	19 m	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	50 m	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	174 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Hechtsvej 24 6052 Viuf	140 m²	274 m	01-11-2023	1.920.000 kr.	13.714 kr./m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	177 m	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	197 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	500 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	851 m	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Viuf Stationsvej 5 6052 Viuf	117 m²	177 m	16-06-2025	410.000 kr.	3.504 kr./m²
Nyvang 18 6052 Viuf	115 m²	162 m	13-02-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu