Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Nørreåvej 11, Vejrum

Landejendom · 246 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 1.065.827 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1065827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.292.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.302 kr/m².5.885.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1065827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.378.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1981majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum
8830 Tjele		216 m²961 m11-03-20243.650.000 kr.16.898 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum
8830 Tjele		219 m²1,3 km24-03-20263.195.000 kr.14.589 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²3,1 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²2,7 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²4,4 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²4,8 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²3,9 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²4,9 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²4,8 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²7,1 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden