Nørre Snedevej 45

Villa · 204 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.760 m², 8 værelser, opført i 1867. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2760 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.406 kr/m².2.807.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 12.777 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.037.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamdrup Kirkevej 32 8700 Horsens	211 m²	1,2 km	20-02-2024	1.800.000 kr.	8.531 kr./m²
Silkeborgvej 344 8700 Horsens	180 m²	1,6 km	21-12-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²
Over Vrøndingvej 22 8700 Horsens	169 m²	1,3 km	09-12-2024	2.125.000 kr.	12.574 kr./m²
Vinten Skovvej 9 8700 Horsens	218 m²	2,2 km	07-05-2025	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Anhøj 5 8700 Horsens	202 m²	2,7 km	12-12-2024	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Vinten Skovvej 18 8700 Horsens	189 m²	2,4 km	22-04-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Enner Byvej 15, Enner 8700 Horsens	196 m²	2,7 km	11-08-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Langgade 24A, Lund 8700 Horsens	202 m²	3,4 km	01-06-2025	2.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Vrøndingvej 102 8700 Horsens	170 m²	2,3 km	18-04-2026	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Silkeborgvej 320 8700 Horsens	259 m²	1,6 km	21-09-2025	2.350.000 kr.	9.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu