Nørre Meldbjergdal 15, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 3.101 m², 7 værelser, opført i 1994, renoveret i 2005. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 120 m².3.735.720 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.512.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,99 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	101 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Nonboevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	118 m²	245 m	14-01-2026	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Flisestien 2, Fanø Bad 6720 Fanø	126 m²	473 m	13-07-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Neptunvej 4B, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	763 m	18-09-2024	4.515.000 kr.	38.263 kr./m²
Nybyvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	117 m²	697 m	21-11-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Hanevej 21 6720 Fanø	112 m²	371 m	02-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Norges Fjelde 18, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	403 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Norges Fjelde 12, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	448 m	18-05-2026	2.498.000 kr.	22.709 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	668 m	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Nonboevej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	292 m	29-03-2026	3.345.000 kr.	31.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu