Nørre Krak 6, Rutsker

Villa · 265 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 5.703 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2022. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 5703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.460 kr/m².3.181.000 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.170.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,00 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.170.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 69, Olsker 3770 Allinge	231 m²	2,7 km	21-11-2023	1.590.000 kr.	6.883 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker 3770 Allinge	244 m²	3,8 km	09-03-2025	1.850.000 kr.	7.582 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	3,9 km	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Rønnevej 84, Olsker 3770 Allinge	162 m²	1,8 km	12-02-2024	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	3,8 km	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Strandvejen 38A, Allinge 3770 Allinge	254 m²	4,9 km	19-10-2025	11.750.000 kr.	46.260 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	4,6 km	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Rønnevej 49, Olsker 3770 Allinge	157 m²	2,4 km	03-11-2024	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Birkeløkken 15, Allinge 3770 Allinge	203 m²	4,0 km	16-01-2024	2.300.000 kr.	11.330 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	4,2 km	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu