Nørre Hurupvej 11, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 102 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 854 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 102 m².884.850 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.007.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,88 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Hurupvej 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	183 m²	86 m	21-01-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	480 m	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	1,3 km	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	949 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Dokkedalvej 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	212 m	30-05-2025	930.000 kr.	7.623 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	762 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Vibevej 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	591 m	02-05-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Thaliavej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	775 m	05-05-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	1,3 km	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Langerimsvej 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	133 m²	349 m	04-05-2026	920.000 kr.	6.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu