Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Nørre Boulevard 48, st.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
732.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.230 kr/m².2.974.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 32.287 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.577.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,83 pct. siden okt. 2002
581k3,7M6,8M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20021.550.000 kr.I dag · vores estimat3.577.835 kr.Markedet · 1992903.060 kr.Markedet · 19931.072.768 kr.Markedet · 1994581.392 kr.Markedet · 19951.106.756 kr.Markedet · 19962.134.284 kr.Markedet · 19974.745.444 kr.Markedet · 1998972.776 kr.Markedet · 1999797.152 kr.Markedet · 20001.292.820 kr.Markedet · 20011.670.284 kr.Markedet · 20021.362.072 kr.Markedet · 20031.700.676 kr.Markedet · 20041.573.076 kr.Markedet · 20051.998.216 kr.Markedet · 20061.775.496 kr.Markedet · 20073.812.688 kr.Markedet · 20082.071.412 kr.Markedet · 20092.596.776 kr.Markedet · 20103.227.816 kr.Markedet · 20112.393.312 kr.Markedet · 20121.640.240 kr.Markedet · 20132.400.040 kr.Markedet · 20141.798.116 kr.Markedet · 20152.242.048 kr.Markedet · 20162.898.260 kr.Markedet · 20172.784.000 kr.Markedet · 20183.682.072 kr.Markedet · 20193.395.900 kr.Markedet · 20203.688.336 kr.Markedet · 20213.713.856 kr.Markedet · 20223.815.936 kr.Markedet · 20233.504.708 kr.Markedet · 20243.625.000 kr.Markedet · 20253.696.572 kr.Markedet · 20263.994.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2002 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.577.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, andet1.550.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 65, st.
4600 Køge		130 m²150 m16-12-20253.610.000 kr.27.769 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 1.
4600 Køge		100 m²247 m10-11-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Nørre Boulevard 76
4600 Køge		91 m²187 m22-09-20243.200.000 kr.35.165 kr./m²
Nørre Boulevard 115, 1.
4600 Køge		84 m²361 m25-02-20262.395.000 kr.28.512 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st.
4600 Køge		79 m²81 m26-05-20263.620.000 kr.45.823 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st.
4600 Køge		79 m²81 m12-11-20232.700.000 kr.34.177 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1.
4600 Køge		80 m²150 m16-12-20253.610.000 kr.45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2.
4600 Køge		80 m²247 m16-09-20263.140.000 kr.39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2.
4600 Køge		80 m²247 m20-02-20242.275.000 kr.28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th
4600 Køge		81 m²358 m03-06-20242.595.000 kr.32.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden