Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Nørre Boulevard 47

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
121 m²
Erhvervsareal
121 m²
Grundareal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.230 kr/m².2.974.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 32.287 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.544.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,50 pct. siden nov. 2019
606k3,9M7,1M10,4M13,7M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20192.635.431 kr.I dag · vores estimat3.544.778 kr.Markedet · 1992941.985 kr.Markedet · 19931.119.008 kr.Markedet · 1994606.452 kr.Markedet · 19951.154.461 kr.Markedet · 19962.226.279 kr.Markedet · 19974.949.989 kr.Markedet · 19981.014.706 kr.Markedet · 1999831.512 kr.Markedet · 20001.348.545 kr.Markedet · 20011.742.279 kr.Markedet · 20021.420.782 kr.Markedet · 20031.773.981 kr.Markedet · 20041.640.881 kr.Markedet · 20052.084.346 kr.Markedet · 20061.852.026 kr.Markedet · 20073.977.028 kr.Markedet · 20082.160.697 kr.Markedet · 20092.708.706 kr.Markedet · 20103.366.946 kr.Markedet · 20112.496.472 kr.Markedet · 20121.710.940 kr.Markedet · 20132.503.490 kr.Markedet · 20141.875.621 kr.Markedet · 20152.338.688 kr.Markedet · 20163.023.185 kr.Markedet · 20172.904.000 kr.Markedet · 20183.840.782 kr.Markedet · 20193.542.275 kr.Markedet · 20203.847.316 kr.Markedet · 20213.873.936 kr.Markedet · 20223.980.416 kr.Markedet · 20233.655.773 kr.Markedet · 20243.781.250 kr.Markedet · 20253.855.907 kr.Markedet · 20264.139.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2019 · Alm. Salg
2.635.431 kr.
I dag · vores estimat
3.544.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt på tvangsauktion2.635.431 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 65, st.
4600 Køge		130 m²71 m16-12-20253.610.000 kr.27.769 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 1.
4600 Køge		100 m²26 m10-11-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Nørre Boulevard 76
4600 Køge		91 m²407 m22-09-20243.200.000 kr.35.165 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2.
4600 Køge		80 m²26 m16-09-20263.140.000 kr.39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2.
4600 Køge		80 m²26 m20-02-20242.275.000 kr.28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1.
4600 Køge		80 m²71 m16-12-20253.610.000 kr.45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st.
4600 Køge		79 m²143 m26-05-20263.620.000 kr.45.823 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st.
4600 Køge		79 m²143 m12-11-20232.700.000 kr.34.177 kr./m²
Nørre Boulevard 115, 1.
4600 Køge		84 m²575 m25-02-20262.395.000 kr.28.512 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th
4600 Køge		81 m²579 m03-06-20242.595.000 kr.32.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden