Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Nørre Boulevard 44

Villa · 165 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 262 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.559 kr/m².5.772.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 27.826 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.715.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,15 pct. siden nov. 2023
675k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.495.000 kr.I dag · vores estimat5.715.577 kr.Markedet · 1992883.905 kr.Markedet · 1993758.175 kr.Markedet · 1994900.075 kr.Markedet · 19951.060.785 kr.Markedet · 19961.077.780 kr.Markedet · 19971.245.915 kr.Markedet · 19981.429.230 kr.Markedet · 19991.714.020 kr.Markedet · 20001.766.325 kr.Markedet · 20011.790.250 kr.Markedet · 20022.030.325 kr.Markedet · 20032.046.990 kr.Markedet · 20041.834.635 kr.Markedet · 20052.306.370 kr.Markedet · 20063.169.815 kr.Markedet · 20073.420.780 kr.Markedet · 20082.953.995 kr.Markedet · 20092.724.810 kr.Markedet · 20102.088.570 kr.Markedet · 20112.281.950 kr.Markedet · 20122.077.845 kr.Markedet · 20132.270.070 kr.Markedet · 20142.063.655 kr.Markedet · 20152.193.015 kr.Markedet · 20162.745.435 kr.Markedet · 20173.081.705 kr.Markedet · 20183.163.215 kr.Markedet · 20193.389.265 kr.Markedet · 20203.462.855 kr.Markedet · 20213.918.420 kr.Markedet · 20224.377.615 kr.Markedet · 20233.697.155 kr.Markedet · 20244.264.095 kr.Markedet · 20254.372.665 kr.Markedet · 20264.703.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.715.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 57
4600 Køge		150 m²161 m14-08-20266.650.000 kr.44.333 kr./m²
Nørre Boulevard 119
4600 Køge		146 m²421 m10-03-20253.200.000 kr.21.918 kr./m²
Nørre Boulevard 125
4600 Køge		101 m²438 m18-12-20233.995.000 kr.39.554 kr./m²
Pedersvej 97
4600 Køge		168 m²389 m06-05-20245.900.000 kr.35.119 kr./m²
Steensvej 15
4600 Køge		165 m²643 m19-10-20245.800.000 kr.35.152 kr./m²
Tøxensvej 31
4600 Køge		170 m²423 m22-09-20258.351.000 kr.49.124 kr./m²
Dyrlundsvej 16
4600 Køge		152 m²128 m11-09-20247.200.000 kr.47.368 kr./m²
Langesvej 20
4600 Køge		161 m²573 m29-01-20254.225.000 kr.26.242 kr./m²
Pedersvej 18
4600 Køge		161 m²574 m11-03-20246.200.000 kr.38.509 kr./m²
Æblevej 8
4600 Køge		162 m²651 m29-09-20246.200.000 kr.38.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden