Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4600 Køge

Nørre Boulevard 40, st.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.314 kr/m².2.648.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 32.287 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.481.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,78 pct. siden nov. 2019
366k2,3M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat2.481.125 kr.Markedet · 1992568.305 kr.Markedet · 1993675.104 kr.Markedet · 1994365.876 kr.Markedet · 1995696.493 kr.Markedet · 19961.343.127 kr.Markedet · 19972.986.357 kr.Markedet · 1998612.178 kr.Markedet · 1999501.656 kr.Markedet · 2000813.585 kr.Markedet · 20011.051.127 kr.Markedet · 2002857.166 kr.Markedet · 20031.070.253 kr.Markedet · 2004989.953 kr.Markedet · 20051.257.498 kr.Markedet · 20061.117.338 kr.Markedet · 20072.399.364 kr.Markedet · 20081.303.561 kr.Markedet · 20091.634.178 kr.Markedet · 20102.031.298 kr.Markedet · 20111.506.136 kr.Markedet · 20121.032.220 kr.Markedet · 20131.510.370 kr.Markedet · 20141.131.573 kr.Markedet · 20151.410.944 kr.Markedet · 20161.823.905 kr.Markedet · 20171.752.000 kr.Markedet · 20182.317.166 kr.Markedet · 20192.137.075 kr.Markedet · 20202.321.108 kr.Markedet · 20212.337.168 kr.Markedet · 20222.401.408 kr.Markedet · 20232.205.549 kr.Markedet · 20242.281.250 kr.Markedet · 20252.326.291 kr.Markedet · 20262.514.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.481.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 38, st.
4600 Køge		79 m²16 m26-05-20263.620.000 kr.45.823 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st.
4600 Køge		79 m²16 m12-11-20232.700.000 kr.34.177 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1.
4600 Køge		80 m²88 m16-12-20253.610.000 kr.45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 120, 2. tv
4600 Køge		77 m²423 m25-03-20242.545.000 kr.33.052 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2.
4600 Køge		80 m²184 m16-09-20263.140.000 kr.39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2.
4600 Køge		80 m²184 m20-02-20242.275.000 kr.28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th
4600 Køge		81 m²423 m03-06-20242.595.000 kr.32.037 kr./m²
Nørre Boulevard 134, st. 3
4600 Køge		63 m²489 m03-08-20262.350.000 kr.37.302 kr./m²
Nørre Boulevard 134, 1. 3
4600 Køge		63 m²489 m13-11-20251.800.000 kr.28.571 kr./m²
Nørre Boulevard 134, st. 3
4600 Køge		63 m²489 m15-06-20241.850.000 kr.29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden