Nørre Boulevard 28, 4600 Køge — Villa · 167 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.248 kr/m².5.651.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 27.826 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.963.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
2007Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 57 4600 Køge	150 m²	56 m	14-08-2026	6.650.000 kr.	44.333 kr./m²
Nørre Boulevard 119 4600 Køge	146 m²	534 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Nørre Boulevard 125 4600 Køge	101 m²	551 m	18-12-2023	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Tøxensvej 31 4600 Køge	170 m²	391 m	22-09-2025	8.351.000 kr.	49.124 kr./m²
Pedersvej 97 4600 Køge	168 m²	489 m	06-05-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Pedersvej 18 4600 Køge	161 m²	528 m	11-03-2024	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Pedersvej 89 4600 Køge	175 m²	435 m	14-01-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Æblevej 8 4600 Køge	162 m²	608 m	29-09-2024	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Steensvej 15 4600 Køge	165 m²	756 m	19-10-2024	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Langesvej 20 4600 Køge	161 m²	568 m	29-01-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu