Nørre Boulevard 12, 2. tv.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 1280 m²
Bebygget areal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.758 kr/m².2.868.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 32.167 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.144.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,03 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 15.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202115.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 37, 1. 4600 Køge	100 m²	39 m	10-11-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Nørre Boulevard 76 4600 Køge	91 m²	466 m	22-09-2024	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	39 m	16-09-2026	3.140.000 kr.	39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	39 m	20-02-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1. 4600 Køge	80 m²	130 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	199 m	26-05-2026	3.620.000 kr.	45.823 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	199 m	12-11-2023	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Nørre Boulevard 115, 1. 4600 Køge	84 m²	635 m	25-02-2026	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th 4600 Køge	81 m²	637 m	03-06-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Nørre Boulevard 120, 2. tv 4600 Køge	77 m²	637 m	25-03-2024	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu