Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Nørre Boulevard 115, st.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.758 kr/m².2.868.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 32.287 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk103 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.666.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,89 pct. siden dec. 2017
516k3,3M6,1M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.950.000 kr.24. okt. 20193.430.000 kr.I dag · vores estimat3.666.241 kr.Markedet · 1992801.855 kr.Markedet · 1993952.544 kr.Markedet · 1994516.236 kr.Markedet · 1995982.723 kr.Markedet · 19961.895.097 kr.Markedet · 19974.213.627 kr.Markedet · 1998863.758 kr.Markedet · 1999707.816 kr.Markedet · 20001.147.935 kr.Markedet · 20011.483.097 kr.Markedet · 20021.209.426 kr.Markedet · 20031.510.083 kr.Markedet · 20041.396.783 kr.Markedet · 20051.774.278 kr.Markedet · 20061.576.518 kr.Markedet · 20073.385.404 kr.Markedet · 20081.839.271 kr.Markedet · 20092.305.758 kr.Markedet · 20102.866.078 kr.Markedet · 20112.125.096 kr.Markedet · 20121.456.420 kr.Markedet · 20132.131.070 kr.Markedet · 20141.596.603 kr.Markedet · 20151.990.784 kr.Markedet · 20162.573.455 kr.Markedet · 20172.472.000 kr.Markedet · 20183.269.426 kr.Markedet · 20193.015.325 kr.Markedet · 20203.274.988 kr.Markedet · 20213.297.648 kr.Markedet · 20223.388.288 kr.Markedet · 20233.111.939 kr.Markedet · 20243.218.750 kr.Markedet · 20253.282.301 kr.Markedet · 20263.547.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
24. okt. 2019 · Alm. Salg
3.430.000 kr.
I dag · vores estimat
3.666.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 37, 1.
4600 Køge		100 m²600 m10-11-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Nørre Boulevard 76
4600 Køge		91 m²179 m22-09-20243.200.000 kr.35.165 kr./m²
Nørre Boulevard 115, 1.
4600 Køge		84 m²0 m25-02-20262.395.000 kr.28.512 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th
4600 Køge		81 m²88 m03-06-20242.595.000 kr.32.037 kr./m²
Nørre Boulevard 120, 2. tv
4600 Køge		77 m²88 m25-03-20242.545.000 kr.33.052 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1.
4600 Køge		80 m²506 m16-12-20253.610.000 kr.45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st.
4600 Køge		79 m²441 m26-05-20263.620.000 kr.45.823 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st.
4600 Køge		79 m²441 m12-11-20232.700.000 kr.34.177 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2.
4600 Køge		80 m²600 m16-09-20263.140.000 kr.39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2.
4600 Køge		80 m²600 m20-02-20242.275.000 kr.28.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden