Nørre Boulevard 104

Villa · 164 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 307 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.416 kr/m².4.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 27.826 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.104.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+325,38 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
24. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.104.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, andet1.200.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 119 4600 Køge	146 m²	75 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Nørre Boulevard 57 4600 Køge	150 m²	512 m	14-08-2026	6.650.000 kr.	44.333 kr./m²
Nørre Boulevard 125 4600 Køge	101 m²	90 m	18-12-2023	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Steensvej 15 4600 Køge	165 m²	295 m	19-10-2024	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Pedersvej 97 4600 Køge	168 m²	202 m	06-05-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Pedersvej 89 4600 Køge	175 m²	259 m	14-01-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Farstrupvej 9 4600 Køge	163 m²	774 m	07-01-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Farsøvej 1 4600 Køge	165 m²	805 m	12-05-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Langesvej 20 4600 Køge	161 m²	709 m	29-01-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Farsøvej 2 4600 Køge	163 m²	832 m	13-02-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu