Nørre Alle 47

Villa · 161 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 5.567 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 5567 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.156 kr/m².1.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 7.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.624.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,38 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	727 m	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	513 m	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Fabriksvej 3 7760 Hurup Thy	169 m²	227 m	17-03-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Thyrasvej 19 7760 Hurup Thy	162 m²	1,2 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Aldershvile 7 7760 Hurup Thy	174 m²	679 m	23-03-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Aldershvile 5 7760 Hurup Thy	146 m²	669 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	1,1 km	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²
Thyrasvej 17 7760 Hurup Thy	156 m²	1,2 km	06-10-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Præstebakken 2 7760 Hurup Thy	176 m²	788 m	23-04-2025	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	1,4 km	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu