Nørre Alle 4

Villa · 110 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.635 kr/m².840.250 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.637.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+809,77 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2012 · Alm. Salg: 343.562 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte180.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2012jul.Solgt, familiehandel343.562 kr.
1995Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 162 8950 Ørsted	112 m²	264 m	16-06-2026	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Tingvej 15 8950 Ørsted	113 m²	311 m	23-11-2023	825.000 kr.	7.301 kr./m²
Ørsted Kærvej 10 8950 Ørsted	110 m²	660 m	16-03-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Rougsøvej 158A 8950 Ørsted	104 m²	224 m	20-11-2023	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	518 m	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	239 m	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	520 m	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	340 m	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Rougsøvej 158B 8950 Ørsted	99 m²	215 m	20-11-2023	745.000 kr.	7.525 kr./m²
Østerbakken 4 8950 Ørsted	107 m²	825 m	06-10-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu