Nørre Alle 4, 7830 Vinderup — Villa · 131 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.464 kr/m².968.250 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.559.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,49 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2015 · Alm. Salg: 583.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt på tvangsauktion583.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 15 7830 Vinderup	140 m²	94 m	11-08-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Mosekrogen 15 7830 Vinderup	127 m²	502 m	04-06-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Voldgade 7 7830 Vinderup	136 m²	465 m	14-03-2024	1.320.000 kr.	9.706 kr./m²
Toften 37 7830 Vinderup	132 m²	746 m	05-10-2025	805.000 kr.	6.098 kr./m²
Toften 23 7830 Vinderup	134 m²	752 m	30-10-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Enghavevej 5 7830 Vinderup	125 m²	610 m	05-10-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Vindelevgård 91 7830 Vinderup	127 m²	913 m	11-11-2024	920.000 kr.	7.244 kr./m²
Søndergade 69 7830 Vinderup	126 m²	879 m	10-04-2026	545.000 kr.	4.325 kr./m²
Vindelevgård 69 7830 Vinderup	128 m²	1,1 km	22-04-2026	912.500 kr.	7.129 kr./m²
Toften 33 7830 Vinderup	123 m²	764 m	10-07-2024	1.505.000 kr.	12.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu