Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Nørre Alle 37

Villa · 472 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 472 m², grund på 2.263 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
472 m²
Samlet bygningsareal
472 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
2263 m²

Indretning

Badeværelser
3
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.924 kr/m².6.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 39.285 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.536 kr/m²+91,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk472 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.728.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Alle 17, Strib
5500 Middelfart		260 m²286 m02-04-202413.450.000 kr.51.731 kr./m²
Strandvejen 52D
5500 Middelfart		471 m²3,6 km06-10-20245.010.000 kr.10.637 kr./m²
Rolighedsvej 3, Strib
5500 Middelfart		289 m²550 m09-07-20267.500.000 kr.25.952 kr./m²
Øster Alle 27, Strib
5500 Middelfart		250 m²391 m27-04-20255.170.000 kr.20.680 kr./m²
Kåsvej 7, Strib
5500 Middelfart		270 m²771 m18-02-20245.900.000 kr.21.852 kr./m²
Kåsvænget 34, Strib
5500 Middelfart		257 m²970 m14-05-20244.800.000 kr.18.677 kr./m²
Fuglebakken 19, Strib
5500 Middelfart		242 m²1,0 km27-05-20254.500.000 kr.18.595 kr./m²
Brændeskovvej 99, Billeshave
5500 Middelfart		245 m²1,5 km21-10-20244.700.000 kr.19.184 kr./m²
Oven Bæltet 26
5500 Middelfart		271 m²3,4 km17-06-20245.675.000 kr.20.941 kr./m²
Røjleskovvej 46, Røjleskov
5500 Middelfart		238 m²3,3 km19-11-20244.995.000 kr.20.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden